承寓·熙和里贸易招商布告
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项目名称 |
承寓·熙和里S1栋101等12处贸易房产招商 |
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出租方 |
岳阳市承悦贸易治理有限公司 |
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有关期限、功夫 |
布告期限：2026年6月16日 9:00 至 2026年6月25日17:00 。 递交要求：本次共计 12 间商铺，所有报价资料均通过电子邮箱于布告披露递交截止功夫前报送，逾期不予受理 。 买卖保障金缴纳功夫：各出租标的资料递交截止功夫前，每个标的缴纳5000元买卖保障金 。 |
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一、出租标的情况 |
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出租标的 |
地点层 |
面积（㎡） |
招商底价（万元/年） |
租期（年） |
资料递交截止功夫/评审功夫 |
业态要求 |
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熙和里S2栋101 |
1层 |
69.36 |
4.58 |
3 |
2026年6月26日9:30 |
不容经营废品回收业态、丧葬类业态及商超、烟酒、方便店类业态 |
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熙和里S2栋102 |
1层 |
79.56 |
5.26 |
3 |
2026年6月26日15:00 |
不容经营废品回收业态、丧葬类业态及商超、烟酒、方便店类业态 |
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熙和里S2栋103 |
1层 |
95.88 |
6.33 |
3 |
2026年6月29日9:30 |
不容经营废品回收业态、丧葬类业态及商超、烟酒、方便店类业态 |
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熙和里S2栋南1 |
1-2层 |
207.23 |
8.71 |
3/6 |
2026年6月29日15:00 |
可经营除丧葬类以表的其他业态；若有商超、烟酒、方便店类租户，仅可选择本铺或S1栋102铺位 |
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熙和里S1栋北1 |
1-2层 |
157.76 |
8.52 |
3/6 |
2026年6月30日9:30 |
不容经营废品回收业态、丧葬类业态及商超、烟酒、方便店类业态 |
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熙和里S1栋北2 |
1-2层 |
139.52 |
7.54 |
3/6 |
2026年6月30日15:00 |
不容经营废品回收业态、丧葬类业态及商超、烟酒、方便店类业态 |
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熙和里S1栋北3 |
1-2层 |
179.96 |
7.56 |
3/6 |
2026年7月1日9:30 |
不容经营废品回收业态、丧葬类业态及商超、烟酒、方便店类业态 |
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熙和里S1栋北4 |
1-2层 |
207.23 |
8.71 |
3/6 |
2026年7月1日15:00 |
不容经营废品回收业态、丧葬类业态及商超、烟酒、方便店类业态 |
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熙和里S1栋101 |
1层 |
128.55 |
5.4 |
3/6 |
2026年7月2日9:30 |
可经营废品回收业态，不容经营丧葬类业态及商超、烟酒、方便店类业态 |
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熙和里S1栋102 |
1层 |
518.87 |
21.8 |
3/6 |
2026年7月2日15:00 |
可经营除丧葬类以表的其他业态；若有商超、烟酒、方便店类租户，仅可选择本铺或S2栋南1铺位 |
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熙和里S1栋103 |
1层 |
71.99 |
3.29 |
3 |
2026年7月3日9:30 |
不容经营废品回收业态、丧葬类业态及商超、烟酒、方便店类业态 |
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熙和里S1栋104 |
1层 |
103.05 |
4.7 |
3/6 |
2026年7月3日15:00 |
不容经营废品回收业态、丧葬类业态及商超、烟酒、方便店类业态 |
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1.标的坐落地位：承寓·熙和里项目位于高新区大别山路和将军岭路交口东北角 。 2.标的权属情况：标的权属情况：该标的有不动产权证书，均为大证未宰割 。标的面积为出租方估算面积，仅供参考 。标的无权属纠纷，出租方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人解决有关证照 。 3.从属设施设备： （1）电：已接至房产供电配电箱，室内用电由承租人自行安插（负荷不及部门，承租人自行增容）用度由承租人自行缴纳 。 （2）水：已开明，由承租人自行缴费 。 （3）燃气：该项目地点住宅区已通燃气，贸易用房暂未接通 。承租人可向产权方提交书面燃气开明申请，经产权方赞成后，由承租人自行向燃气公司申报开明，燃气户头须开至产权方名下 。燃气开户、施工、使用等有关用度均由承租人自行承担；租赁期满退租时，燃气管路设施及燃气户头须无偿留存归产权方所有 。 （4）隔油池：熙和里S1栋102、S1栋北4、S2栋102、S2栋103未配套隔油池接入管路，如经营餐饮业，承租方需自行刷新并承担用度 。 （5）油烟井：熙和里S2栋无油烟井，S1栋北2、北3、北4有油烟井，如经营餐饮业，承租方需自行刷新并承担用度 。 4.标的房屋以近况交付，意向承租人须现场踏勘确认蕴含但不限于室内高低水、租赁面积等情况 。 5.标的房屋租金不蕴含物业费，物业费由承租人自行承担 。标的房屋物业费以3.5元/月/m?收取，租赁期内如物业费调整的，承租人须按新尺度交纳 。免租期内承租人须交纳标的房屋物业费，物业费由出租方代收 。 6.本项目成交后，承租人须依照《房屋租赁合同》向出租方指定账号支付房屋租金，由房屋产权人开具相应单据 。 7.房产交付以交房通知书或者房产移交表双方签定为准 。 8.本项目需先缴纳租金等用度后开发票，租金发票由产权方开具 。 |
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房屋租赁用处要求 |
1.除出租标的情况业态要求表，承租人不容经营住宿业产生沉油烟传染、噪音扰民行业；承租人使用租赁房屋如需解决施工许可证、消防验收或环保等手续的，由承租人自行解决并承担用度 。 2.本房产近况交付，承租人凭据其经营必要自行掌管房产的装批刷新、消防刷新等事项（承租人自行承担有关用度）且使用上述房屋须切合有关司法律规要求，如由此造成承租人不能按预见的规划使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担 。 |
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租金及履约保障金支付 |
1.租金每3个月支付一次，租期内租金有递增，递增规定为：每2年递增3%，租期3年的，第1-2年租金不变，第3年在首年租金基础上递增3% 。租期6年的，第1-2年租金不变，第3年在首年租金基础上递增3%；第4-5年租金同第3年租金一致，第6年在第3年租金基础上再递增3% 。先支付后使用；本项目100平方米以下（含）给与免租期15天，100（不含）-500平方米以上（含）给与免租期45天，500平方米以上（含）给与免租期75天，免租期蕴含在租期内 。免租期将于第三个合同年的最后一期赐与 。（例：合同期限为：2026年4月1日-2029年3月31日，赐与免租期75日，则免租期的期限为：2029年1月16日至2029年3月31日 。） 2.履约保障金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起5个工作日内（合同签定前）向出租方提交履约保障金及首期三个月租金 。 |
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二、对意向承租人资格的要求 |
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1.意向承租人须为依法设立的境内企事业法人或其他组织和拥有齐全民事行为能力的天然人 。 2.本项目不接受结合体参加 。 3.意向承租人未被列入信誉中国网站失信被执行人名单 。 |
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三、承租前提 |
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1.出租方提供的图纸仅作参考，不作为使用面积及用度确定的凭据 。意向方应提前踏勘标的资产，就资产有关情况自动向出租方征询，自行相识可能涉及的有关司法律规及市政划定、本项目规划设计情况；确认标的领域、面积、水电、使用性质、消防前提并认可招商要求等；具体阅读并理解本招商布告及所有附件的有关内容，齐全接受并遵循其中的要求、条款和前提，充分相识标的情况 。凡参加招商或提交评审资料的意向方都视同已实地踏勘，对标的资产的地位、天堑、用处、设施设备、水电前提、使用性质、面积及近况蹬仔了全面而正确的相识，自愿承担因上述原因导致的所有后果和司法责任 。 2.布告所列示的标的面积仅作参考，最终以标的现实面积为准 。标的现实面积与本布告所列示面积不符的，不调整成交价值 。出租面积之表的构筑物、从属物（如路路、绿化、空位、停车场等）均不在出租领域内，出租方不提供任何承诺及服务 。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租 。已经发现上述违约行为，出租方有权单方面面解除租赁合同，充公全数履约保障金，取缔渣滓的免租期，并查究成交人的违约责任及要求赔偿所有损失 。 4.租赁期内，承租人需掌管租赁房屋的日常治理工作并承担租赁房屋产生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等有关用度 。承租人须掌管租赁房屋的消防安全工作并承担有关用度，自觉接受、共同有关部门的监督查抄，不得有风险消防安全的行为 。 5.租赁期内，承租人因经营必要对租赁房屋进行装璜装建的，所需全数用度由承租人承担，且进行装璜装建前须以书面大局征得出租方赞成 。承租人装建过程中应确保不会粉碎房屋主体结构并不得粉碎或扭转出租方与相邻产权人的产权界限，不然所造成的损失和引起的纠纷责任全数由成交人承担 。如擅自扭转或粉碎房屋结构，承租人该当即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任 。出租方有权监督装璜装建施工过程，并有权提出必要的整改定见 。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金 。如因司法律规及市政划定必要拆除或刷新租赁房屋而导致合同解除的，租金依照现实租赁功夫推算，不及整月的按现实天数推算，多退少补 。 7.合同期满或合同解除后，承租人需在合同实现当日交还房屋，逾期未按约送还房屋的，出租方有权直接管回房屋，不予返还履约保障金 。成交人返还的房屋及从属设施、设备，应处于正常使用的状态（合理损耗之表） 。成交人应结清所有应由其承担的用度（如水、电、物业费等） 。前述“正常使用磨损损耗”不蕴含承租人有意败坏或因承租人沉大错误造成的败坏 。承租人置留在房屋内的有关设施、物品等视为自动烧毁所有权，出租方有权自行措置且不承担任何责任 。未经出租方赞成遗留的设施、物品，出租方有官僚求承租人在指定期限内自行清空 。若承租人逾期未实现清空，则出租方有权扣除履约保障金，以添补因而产生的损失及治理成本 。 8.承租人应在《成交确认书》发出之日起5个工作日内与出租方签定租赁合同 。 9.成交人在合同签定前不得以任何大局颁布对标的房屋转租、分租或出借等有关告白信息，不然视同涉事转租行为，已经发现，出租方有权取缔其成交资格 。 10.承租人在合同约定交房功夫内无正当理由回绝接管房屋视为违约 。 11.其他未尽事宜详见本布告附件《房屋租赁合同》 。 |
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四、承租人简直定方式 |
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由评审幼组凭据招商布告对报名意向方进行资格评审，通过资格评审的报名意向方被确定为合格意向方，再由评审幼组凭据评分法子推举成交人 。评审实现后，将颁布招商成交布告，确定项目成交人 。 |
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五、意向承租人参加方式 |
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买卖保障金交纳 |
意向承租人须通过转账方式，向项目指定账户缴纳买卖保障金5000元，按意向承租商铺间数分次缴纳（意向承租多间商铺需对应缴纳多笔买卖保障金） 。意向承租人须通过转账方式，向项目指定账户缴纳买卖保障金5000元/间，缴纳时须备把稳向承租商铺间数；缴纳几笔买卖保障金，即可对应递交几份报价函 。例如：缴纳2笔保障金，可一次性递交2份报价函；仅缴纳1笔保障金，仅限递交1份报价函，不得超额递交 。 若单场次报名未中标，出租方将于每间标的评审后电话奉告参加人是否为成交候选人；非成交候选人参加后续其他商铺场次报名时，已缴纳的买卖保障金可沿用，无需沉复缴纳；如为成交候选人，参加后续项目需另行缴纳竞价保障金 。 买卖保障金账户信息如下：
当苦衷项：买卖保障金交纳人名称与意向承租人名称该当一致，未按要求提交买卖保障金的，评审不通过 。 |
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造作评审资料 |
意向承租人需对照本项目布告造作评审资料，参考体式见评审资料体式（附件二） 。 1.提交大局：本次评审资料均以电子档大局提交至指定电子邮箱 。 2.签署要求：企业意向承租方须在资料上加盖公章； 幼我意向承租人须亲笔具名并按手印 。 3.文件标注：线上提交需在邮件及文件标题注明“例：熙和里S2栋101商铺评审资料”，同时清澈标把稳向承租人名称与联系方式 。 4.法人需提交资料： （1）企业法人登记证书； （2）法定代表人身份证； （3）保障金支付凭证（缴款纪录凭证）； （4）响应函（附件2） 。 5.幼我需提交资料 （1）幼我身份证（或者身份证明资料）； （2）保障金支付凭证（缴款纪录凭证）； （3）响应函（附件2） 。 备注：如代理人投标需携带身份证明资料复印件及授权委托书原件 。 |
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提交评审资料 |
1.递交方式： 意向承租人在各标的资料递交截止功夫前，将评审资料发送至如下邮箱： chengyue2303@qq.com 把稳：1.在本布告要求提交评审资料的截止功夫后投递的评审资料，岳阳市承悦贸易治理有限公司将回绝接管 。 |
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六、评审实现后有关法式 |
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了局布告及《成交确认书》 |
1.评审实现且无异常情况，岳阳市承悦贸易治理有限公司将在网站上颁布了局布告 。（网站地址：https://www.hfgfgs.com/） 2.了局布告期截止后，岳阳市承悦贸易治理有限公司将向成交人发出成交确认书 。 |
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买卖保障金措置 |
1.合同签定生效后，承租人及其他意向承租人交纳的买卖保障金在了局布告颁布之日起15个工作日内原额原蹊径返还（不计息） 。 2.买卖保障金只退还至意向承租人交款账户 。因收款人与意向承租人名称不一致造成的买卖保障金无法退还或迟延退还，岳阳市承悦贸易治理有限公司不承担任何责任 。 3.成交人存在以下任一行为的，岳阳市承悦贸易治理有限公司有权不予返还买卖保障金并扣除： （1）烧毁成交资格； （2）未按买卖文件约定交纳履约保障金或签定合同； （3）签定合同后未按约按时限足额支付买卖价款； （4）签定合同后未按约定接管房产 。 |
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争议处置 |
买卖过程中如产生争议，买卖双方可协商解决；协商不成的，可依法向出租人地点地仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提告状讼 。 |
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七、其他注明 |
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1.对本项目布告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于布告截止日前3个工作日前，以书面大局向岳阳市承悦贸易治理有限公司提出，逾期递交的不予受理 。 2.岳阳市承悦贸易治理有限公司对本布告进行的澄清、更正或更改，将在网站上实时颁布（网址：https://www.hfgfgs.com/），该布告内容为租赁布告的组成部门，对意向承租人拥有约束力 。意向承租人应自动上网查问，岳阳市承悦贸易治理有限公司不承担意向承租人未实时关注有关信息的责任 。 3.在布告截止功夫前，岳阳市承悦贸易治理有限公司能够视具体情况，耽搁布告截止功夫，并在网站上颁布调换布告 。 |
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八、联系方式 |
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现场踏勘 |
联系人：岳阳市承悦贸易治理有限公司招商部；联系电话：19955152303 |
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项目掌管人 |
联系人：孙工，联系电话：0551-62988856，18226631204 。 |
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本项目意向承租人如需征询，务必首先当真阅读本项目布告，并针对具体条款进行征询 。本布告为本项目唯一法定文书，所有诠释以本布告为准 。本布告及其附件诠释权归岳阳市承悦贸易治理有限公司 。 |
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附件一：
房屋租赁合同
（合同编号： (贸易) ）
房屋出租方（甲方）： 岳阳市承悦贸易治理有限公司
房屋承租方（乙方）：
合 同 签 订 地 点： 岳阳市
合 同 签 订 时 间： 年 月
凭据《中华人民共和国民法典》等司法律规的划定，为明确双方的权势使命关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签定本合同 。
第一条 租赁房屋的地址、面积、用处
房屋座落于 ，面积 m?，用处为 。
乙方使用租赁房屋必须切合上述房屋用处及有关司法律规要求 。
第二条 租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租期自 年 月 日起至 年 月 日止 。
若乙方在租赁期限内产生合同约定的违约行为，甲方有权取缔乙方尚未享受的免租期，同时甲方有权追偿乙方已享受的免租期对应的全额租金 。
第三条 履约保障金
房屋履约保障金为人民币 （? ），乙方应在《成交确认书》或《中标通知书》出具之日起 5 日内将履约保障金交付至甲方指定的如下账户：
户 名：
账 号：
开户行：
如乙方承租期间无违约情况产生，该保障金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方产生本合同第十条第四款的违约行为，则甲方有权不予退还履约保障金 。
合同期满或合同解除后，乙方应实时支付承租期间应承担的租金、违约金、水费、电费、燃气费、物业费等款子，不然甲方将暂不予退还履约保障金直至乙方支付结束上述款子(以乙方向甲方提交用度交纳/结清证明为凭据) 。若乙方未支付上述用度的，甲方有权从乙方支付的履约保障金中扣除上述欠付款子，并有权就不及部门向乙方追偿 。
上述情景下，若履约保障金仍有渣滓，乙方有权向甲方申请退还，但申请退还时应提交履约保障金收条原件或履约保障金支付凭证，不然甲方有权回绝解决退还手续 。
第四条 房屋租金、物业费、交纳方式、交纳功夫
1、 年 月 日至 年 月 日期间，租金为人民币 /年（? ）（含税） 。自 年 月 日起，每年年租金在上一年年租金总额的基础上递增 % 。具体租赁期间自甲方现实交付租赁房屋之日起算 。
2、物业费：租赁期限内收费尺度为人民币 分/月（? ）（含税） 。
3、乙方将租金及物业费支付至甲方指定的如下账号:
户 名：
账 号：
开户行：
合同期内如甲方调换收款账号，应实时将调换后的账号通知乙
方 。
4、租金及物业费每三个月支付一次，每三个月为一期，乙方须在合同签定之日起5个工作日内向甲方支付首期租金及物业费人民币 （? ），以来每期租金及物业费应在上一期实现前向甲方支付 。
第五条 房屋交付
1、甲方应于收到乙方履约保障金、首期租金及首期物业费之日起 5 个工作日内将租赁房屋交付给乙方 。
乙方未实时付清应酬款子的，甲方有权回绝交付房屋且不承担违约责任，现实租赁期不进行顺延（视为甲方已交付，租赁期间自合同签定之日起第10个工作日起算），乙方仍需按本合同约定的租赁期向甲方支付租金及物业费 。
2、因甲方原因推迟交房，则租赁期间进行等长时段的顺延，现实租赁功夫维持不变 。
3、乙方在接管房屋时应对房屋及从属设施设备进行全面检验，若发现房屋或从属设施设备存在质量或安全问题,该当于检验之日起3个工作日内书面向甲方提出问题要求甲方整改并有权回绝接管房屋 。乙方未在规按功夫内书面提出问题的，视为甲方交付的房屋切合司律例定和合同约定 。
经检验无问题的，双方在《房屋使用移交表》（附件一）上交验具名，甲方实现房屋交付使命 。
若乙方未行使检验房屋的权势直接在《房屋使用移交表》上具名的，视为房屋和从属设施设备切合正常使用要求，甲方交房使命推广结束 。
第六条 房屋收回
1、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除当日（租金等用度据实结算）无前提将房屋腾空、恢复原状并送还甲方，逾期未按约送还房屋的，甲方有权不予返还履约保障金 。
2、乙方交还房屋时应保障房屋自身及从属设施设备处于无缺状态，租赁期内乙方添置的未形成附合的物品可自行收回，已形成附合物品应无缺无偿地移交给甲方，不然甲方有官僚求乙方复原至甲方交房时的状态 。
3、对于该房屋内乙方未经甲方赞成遗留的物品，视为乙方烧毁对上述物品的所有权，甲方有权在收回房屋后自行措置，且无需承担任何赔偿或赔偿责任 。
4、甲乙双方现场验收交代后在《到期(退租）房产收回表》（附件二）上具名视为甲方收回房屋 。
第七条 装批刷新
1、房屋租赁期间，乙方因经营必要对租赁房屋进行装璜装建的，所需全数用度由乙方承担；房屋进行装璜装建前必须以书面大局征得甲方赞成，乙方装建中应确保不会粉碎房屋主体结构并不得粉碎或扭转甲方与相邻产权人的产权界限，不然所造成的损失和引起的纠纷责任全数由乙方承担；甲方有权监督装璜装建施工过程，并有权提出必要的整改定见 。
2、如乙方因经营必要对安全、消防、水、电、通讯及供电等基础设施设备进行刷新或升级的，须事先征得甲方赞成方可进行，刷新升级的施工由乙方掌管，所需各项用度均由乙方承担；设施刷新升级后未形成附合的部门应在租赁实现后无缺无偿地移交给甲方 。
3、在房屋装璜装建及设施设备刷新过程中，乙方必须加强施工现场治理，施工过程中造成的安全变乱责任及损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装璜装建或设施设备刷新施工中造成的安全变乱及损失不承担任何责任 。
第八条 甲方的权势使命
1、甲方定期向乙方收取房屋租金及物业费并出具收款单据 。
2、除招租布告还有注明表，甲方应为乙方提供解决交易牌照所需的租赁证明等有关资料 。
3、甲方掌管房屋主体结构（含屋面防水）的日常维建，用度由甲方承担 。
4、甲方按近况提供租赁房屋现有的从属设施设备（蕴含但不限于用电设施（设备和线路）、用水设施（设备和管网）、门窗、燃气设施（若有）、消火栓箱、灭火器等）供乙方免费使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维建、使用、监管等使命，租赁期内此类设备产生安全责任变乱，甲方不承担任何司法责任 。
5、在租赁期限内，甲方如以销售、赠与、互易、出资或其他方式全数或部门调换租赁房屋的产权，应提前三十日通知乙方 。
6、甲方应保障租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方掌管处置并承担有关责任，如因而给乙方造成损失的，由甲方掌管赔偿 。
第九条 乙方的权势使命
1、乙方经营项目应切合有关司法律规的要求，并凭据主管部门的要求办妥有关环评、消防登记及经营证照等有关手续 。
2、乙方应依照本合同约定按时支付租金及承担各项用度，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业治理费、电视收视费、供暖费等各项用度均由乙方自行承担 。
3、除本合同第八条第3款由甲方承担维建责任以表，合同推广期内，房屋及从属设施设备（含门、窗、水、电、消防等设施）日常维建、守护、安全治理、消防安全治理、门前三包蹬咨乙方掌管并承担产生的相应用度 。若因乙方未尽到前述维建、守护、安全治理、消防安全治理、门前三包等使命造成的安全责任变乱或甲方、乙方、第三人损失的，责任及损失均由乙方承担 。
4、乙方掌管房屋从属设施设备使用期间的安全检测、守护保养、故障维建等事宜，所需用度由乙方自行承担 。如因乙方对设施设备使用不当、守护不当或监管不当所造成的安全责任变乱，其责任及损失由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方需向甲方赔偿 。
5、乙方应依照消防部门要求建设齐全并实时更新消防设施设备，应保障消防通路通顺 。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作查抄时，乙方应予以共同，对查抄中发现的安全隐患等问题应及使佧改 。
6、产生本合同第八条第3款的，乙方须书面奉告甲方，不然因乙方迟延推广奉告使命产生的有关责任和损失由乙方自行承担 。
乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，同时应预防侵害甲方的权利 。
7、租赁期内如甲方销售房屋，则一致前提下乙方有优先采办权 。
8、合同到期前，乙方有意持续承租的，应凭据政策要求推广租赁法式（蕴含但不限于参与房屋公开招租竞标等），在一致前提下享有优先承租的权势 。乙方烧毁优先承租权的，应按本合同有关约定腾空并送还房屋 。因乙方原因提前退租或乙方违约甲方提前解除本合同的，乙方不再享有优先承租的权势 。
第十条 合同的解除
（一）通过公开招租竞标的租赁房屋，甲、乙双方必须严格依照项目布告及有关承诺签定合同，不得擅自调换 。除因当局出台新的政策或不成抗力成分表，甲、乙双方不得再行订立背离合同内容性内容的其他和谈 。
（二）因乙方原因解除合同以及租赁到期合同终止的，乙方承租期间因经营必要所执行的装璜装批刷新部门，甲方不作任何大局的赔偿或赔偿 。
（三）有下列情景之一的，本合同解除，按乙方现实承租功夫结算租金及各项用度，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济赔偿或赔偿，甲方对于乙方承租期间的装璜装建部门不予任何大局的赔偿或赔偿 。若是当部门门、拆迁单元对于房屋的装璜装建部门进行专项经济赔偿，赔偿款可由乙方所得，乙方若对赔偿款有异议，由乙方自行与赔偿款子支付方协商，不得以此为由回绝腾空返还房屋：
1、该房屋因城市建设必要或地点地段整体开发必要等被依法列入房屋拆迁领域的 。
2、因天然灾害、当局政策调整等不成抗力成分以至房屋毁损、灭失或造成其他有关损失的 。
3、其他不成预感的成分导致合同无法推广的 。
（四）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同、收回房屋，并通知乙方期限腾空搬离，对于乙方承租期间所执行的装璜装批刷新部门不予任何大局的赔偿或赔偿：
1、未经甲方书面赞成，擅自将该房屋转租、让渡或转借给第三人的；
2、逾期支付租金等各项用度超过30日历天的；
3、欠付租金等各项用度金额累计达人民币 （? ）的；
4、擅自拆改、改观或败坏房屋主体结构的；
5、未经甲方书面赞成擅自拆改、改观或败坏房屋二次结构的；
6、未经甲方书面赞成进行装璜装建的；
7、利用该房屋从事违法活动的；
8、利用房屋从事违反处所当局规章、处所性律例、行政指令等所有规范性文件的活动的；
9、因对该处房产的经营或使用不当行为导致甲方被投诉、告状或陷入其他争议、纠纷的，或有其他侵害甲方利益行为的 。
第十一条 甲方违约责任
1、甲方未按约按功夫交付房屋，每延长一天应按 （? 元/天）的尺度支付违约金 。
2、租赁期内，因甲方单方面面原因需提前解除合同的，甲方应提前 45 日以书面大局通知乙方，不然须向乙方支付违约金人民币 （? ） 。
3、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应掌管评估确定损失金额后赐与乙方赔偿 。
第十二条 乙方违约责任
1、乙方有本合同第十条第四款第1、4、5、6、7、8、9项情景之一的，应向甲方支付违约金人民币 （? ），并另行赔偿甲方因而遭逢的所有损失 。
2、未经甲方赞成，乙方擅自对该房屋进行装璜装建、刷新或在施工中粉碎房屋结构、从属设施设备、产权界限的，甲方有官僚求乙方赔偿损失，并有官僚求乙方恢复原状 。
3、租赁期内，乙方因经营不善等原因需提前解除合同的，应书面通知甲方，并按如下步骤处置：
（1）提前 45 日历天以书面大局通知甲方，且已推广租期达三年及以上的（其中租期四年以上的需推广租期过四年），无需承担违约责任；
（2）提前 45 日历天以书面大局通知甲方，推广租期未达三年的（其中租期四年以上的未推广租期过四年的），需向甲方支付违约金一个半月租金 元 。
（3）未提前 45 日历天以书面大局通知甲方，但推广租期达三年及以上的（其中租期四年以上的需推广租期过四年），需向甲方支付违约金一个半月租金 元 。
（4）未提前 45 日历天以书面大局通知甲方，且推广租期未达三年的（其中租期四年以上的未推广租期过四年的），需向甲方支付违约金三个月租金 元，并另行赔偿甲方因而遭逢的所有损失 。
4、租赁期内乙方未按约按功夫支付租金超过30日历天的，除须补交租金表，每迟付一天应依照未支付租金日万分之五的尺度支付违约金 。切合本合同第十条第（四）款第2、3情景的，甲方仍有权行使第十协议定的有关权势 。
5、租赁期满或合同解除后，乙方未按约按功夫腾空并返还甲方房屋的，每延长一天按最后一期租金尺度日租金的1.3 倍支付资产占用费 。
6、乙方赞成租赁期内产生的违约金直接从乙方履约保障金中扣除，不及部门由乙方另行支付 。
7、因乙方违约，甲方通过诉讼蹊径主张债权的，甲方实现债权的用度（蕴含但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全担保费、交通费、差旅费、公证费等）由乙方职守 。
第十三条 乙方接管房屋后，该租赁房屋、从属设施设备及房屋内物品的全数安全及消防责任均由乙方承担 。租赁期内若是产生因乙方经营违反安全消防划定、消防器材建设不齐全、安全治理混乱且不予整改的或对于突发安全消防事务措置操作失当而造成经济财富损失的，则视为乙方沉大违约行为，乙方须承担全数赔偿责任及司法后果，同时甲方有权据此单方面面解除本合同 。
第十四条 出格约定
(一)房屋交付后，乙方可凭据自身情况自行采办有关财富保险，对因房屋渗漏、偷窃、火警、水灾、地震等原因引起的财富损失，甲方不承担赔偿或赔偿责任 。
(二)乙方赞成如下联系地址、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为甲方催收租金通知、安全通知、解除合同通知等资料以及人民法院司法投递的投递地址和联系方式 。
联系地址： /
联系电话：
电子邮箱： /
乙方应确保上述联系地址、联系电话、微信、QQ、电子邮箱的正确性和通顺性，如因信息不正确或者产生调换时未书面通知或未实时书面通知甲方，造成乙方未能实时接管到甲方某人民法院发出或投递的资料或通知时，由此产生的不利司法后果由乙方自行承担 。
乙方赞成上述联系地址、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为人民法院投递地址和联系方式，并接受最高人民法院于2017年7月19日颁布的《关于进一步加强民事投递工作的若干定见》中有关投递的划定及自愿接受因不能投递而产生的不利司法后果 。
（三）乙方一旦产生以下情景，甲方无需推广任何通知使命，有权单方面决定采取断水、断电措施，并有权选取砸锁、推墙等粉碎性方式进入该出租房屋内，收回房屋、解除合同并无偿获得房屋内所有物品的所有权，由此给乙方或第三方造成的全数损失，全数由乙方无前提承担，且乙方不得提出任何抗辩异议：
1、合同期满且双方未能续签的情况下,乙方合同实现当日未向甲方返还房屋的;
2、擅自扭转租赁合同中约定的房屋用处的；
3、乙方产生本合同第十条第（四）款约定情景之一的 。
（四）该房产按中标后近况交付 。乙方在竞标前已现场勘查房屋近况，中标后即视同乙方相识并接受房屋近况 。凡涉及水电刷新、增容、消防刷新、房屋维建（不蕴含房屋主体结构败坏）等事项，均由乙方自行掌管，甲方不承担任何责任 。
（五）乙方应无前提共同甲方的安全查抄，并按甲方要求进行安全整改，拒不整改的，甲方有权解除合同并全额扣除乙方支付的履约保障金以作为甲方对该合同标的房产的安全整改资金，不及部门，甲方仍有权向乙方追偿 。
第十五条 争议的解决方式
如本合同在推广过程中产生争议，双方应协商解决；协商不成的，能够向房屋地点地人民法院告状 。
第十六条 本合同经双方具名或盖章后生效，并报有关部门登记 。
本合同壹式陆份，其中甲方执叁份，乙方执贰份，有关部门登记壹份，均拥有一样司法效力 。
附件一：《房屋使用移交表》
附件二：《到期(退租）房产收回表》
附件三：《安全经营治理责任和谈书》
甲方： 乙方：
统一社会信誉代码： 统一社会信誉代码：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 身份证号：
地址： 代理人：
联系电话： 地址：
联系电话：
年 月 日
合同附件一：
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房屋使用移交表 |
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房屋坐落地位 |
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面积（平方米） |
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租户名称 |
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水表读数（吨） |
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电表读数（度） |
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从属设施情况 |
序号 |
设备名称及型号 |
情况 |
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移交方： 接管方： |
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年 月 日 |
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合同附件二：
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到期( 退租）房产收回表 |
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房屋坐落地位 |
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面积（平方米） |
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租户名称 |
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水表读数（吨） |
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水费欠额（元） |
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电表读数（度） |
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电费欠额（元） |
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从属设施情况 |
序号 |
设备名称及型号 |
情况 |
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移交方： 接管方： |
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年 月 日 |
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合同附件三：
安全经营治理责任和谈书
合同编号：
甲方（出租方）： 岳阳市承悦贸易治理有限公司
乙方（承租方）：
为了贯彻落实《中华人民共和国安全出产法》和《中华人民共和国消防法》，进一步执行“安全第一，预防为主，综合治理”的安全工作方针 。在保险人身和财富安全及甲乙双方的合法权利的前提下，明确双方各自的安全治理责任，经甲乙双方共同协商达成一致，签定本和谈，并共同遵守执行 。
一、凭据“谁使用，谁掌管”的安全治理责任准则，甲方将租赁房屋移交给乙方后，租赁房屋的使用、治理、租赁房屋内设施设备和租赁房屋其他配套设施设备的安全责任由乙方承担 。
二、甲方安全责任、权势和使命：
1、甲方作为房屋治理单元，对房屋的质量安全承担以下责任：
（1）当真贯彻执行安全司法律规，接受当局安全治理部门对安全治理工作的监督、查抄和领导工作 。
（2）向乙方移交的租赁房屋质量切合司律例定 。
2、甲方作为出租方，享有下列权势：
（1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全查抄，发现安全隐患有官僚求乙方及使佧改，并将整改的了局书面奉告甲方 。
（2）甲方有权对乙方的二次装建规划和装建过程进行审查监督，督促乙方按消防部门审批要求施工，并要求乙方提供消防部门的验收定见书(或消防验收合格证) 。
（3）甲方如发现乙方有从事犯法出产经营活动时，有权向当局有关部门检举，且有权据此解除《房屋租赁合同》 。
（4）甲方有权对乙方的安全治理工作进行有关的协调与督管 。
3、甲方的使命
甲方有使命共同有关部门发展安全查抄活动，协助有关部门调查安全变乱的原因 。
三、乙方安全责任、权势和使命：
1、乙方在使用租赁房屋过程中，应推广安全出产主体责任，成立健全安全出产治理造度，自觉接受甲方的安全查抄和落实甲方的安全整改通知 。乙步骤定代表人（或掌管人）及安全治理具体掌管人是乙方的安全出产责任人，对在租赁场所领域内从事的出产经营活动负有下列安全责任：
（1）乙方确保从事的出产经营活动在国度安全出产有关司法、行政律例、部门规章、处所性律例、处所当局规章和规范性文件划定领域内进行 。
（2）乙方未经甲方书面赞成擅自转租给第三方而产生的所有安全责任由乙方承担，与甲方无关；乙方在其承租的房屋内为从事出产经营活动而找寻的合资人（或合作人），合资人（或合作人）的所有安全责任由乙方承担，与甲方无关 。
（3）乙方在租赁房产内从事出产、仓储、餐饮、娱乐、旅店等经营活动的，该当在确保凭据安全出产有关司法律规的要求，通过消防部门的验收，获得有关合格证件后，方能从事以上出产经营活动 。
（4）乙方应凭据司法律规或规范性文件的划定要求，在经营场所内配置灭火器、灭火毯等消防设施设备，并保障上述设施设备处于可正常使用状态 。
（5）乙方应确保消防通路及安全出口的通顺，且不在配电箱、消火栓、灭火器等设备设施前面堆放物品阻塞设备设施的取用 。
（6）乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并奉告甲方所存放的物品的危险个性 。
（7）乙方将租赁场地用作开设餐厅、旅店、娱乐场所等人员密集场所的，该当确保场所内（除厨房内按司律例定存放少量的瓶装煤气表）不存放易燃易爆危险化学品 。出产经营所必须的瓶装煤气须严格依照有关划定的用处和步骤正确使用；煤气瓶须按有关划定定期送往技术检测部门进行检测，检测合格方能使用 。
（8）乙方确保不在租赁场所进行私下隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等景象产生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与出产作业、物资存放的场所相通连的场所；“多合一”场所指集出产加工、贮存、经营、生涯住宿等为一体的场所) 。
（9）乙方确因出产经营必要在场所或仓库内存放少量危险化学品的，应书面通知甲方，在经过甲方书面赞成后才可存放，同时奉告贮存的种类、数量及采取的防备措施 。
（10）乙方确保对所承租的场所进行日常安全查抄和变乱隐患排查治理 。如：电线是否袒露、危险化学品的贮存和使用是否安全、设备设施是否无缺、消防器材是否有效、消防通路和安全出口是否通顺等 。
（11）乙方确保在承租的场所区域内安全使用明火设备及高功率电热用具，不乱拉乱接电线，严禁超负荷用电 。
（12）乙方确保重要掌管人、安全治理人员、特种作业操作人员经专门机构培训合格后持证上岗 。
（13）乙方确保对其场所内存在的危险有害成分进行安全标识及奉告其员工，并进行全员安全培训，使全员具备本岗位的安全出产知识和技术 。
（14）乙方确保成立安全出产变乱应急接济预案并定期组织演练 。
（15）针对租赁房屋内的电梯、锅炉等特种设备和与租赁房屋配套使用的变压器等特种设备，由乙方掌管租赁期限内的安全守护和治理工作 。
2、乙方作为承租方，享有下列权势：
（1）乙方有权势对甲方提供的租赁场所内的配套设施设备进行查抄验收和确认，并掌管对该部门设施设备进行日常安全治理和守护 。
（2）乙方发现房屋质量有安全隐患存在时，有官僚求甲方协助乙方进行整改，并积极共同采取有效的整改措施 。
当隐患无法排除时，乙方应向处所安全监督治理部门及有关当部门门汇报，并终场出产经营活动 。
3、乙方作为承租方，有下列使命：
（1）乙方在接管房屋时应尽到严格的验收使命，并将房屋存在的安全隐患问题在接管房屋后两日内实时书面奉告甲方，不然视为乙方在接管租赁房屋时，房屋不存在职何安全隐患 。
（2）乙方有使命积极共同当局有关部门的安全法律查抄，并对查抄中指出的问题在限造的功夫内进行整改，不然由此产生后果由乙方自行承担 。
（3）乙方有使命全力配归并参与甲方组织发展的安全活动及变乱应急接济预案演练等 。
（4）乙方有使命发展时时性的安全教育培训，以及参与安全宣布道育活动 。
（5）产生安全变乱等险情时乙方有义求实时汇报有关部门，同时当即传递甲方，并共同和协助有关部门的调查 。
四、违约责任：
1、如因甲方原因，造成乙方损失的，甲方应赐与乙方相应赔偿，乙方有官僚求甲方及使佧改 。
2、如因乙方原因，造成甲方损失的，乙方该当即整改，并赐与甲方相应赔偿 。
3、如甲方查出乙方违反和谈约定内容经营存在安全隐患的，乙方必须在甲方限定期限内整改复原、解除隐患；逾期拒不整改的，甲方有权对乙方逾期未整改的租赁场所进行停水、停电措施，甲方同时有权解除《房屋租赁合同》及本和谈，乙方支付的全数履约保障金作为违约金扣除不再退还，因而产生的损失仍全数由乙方承担 。
4、因乙方治理不善、操作不当、擅自改观房屋结构等原因造成安全变乱的，甲方有权解除《房屋租赁合同》及本和谈，乙方支付的全数履约保障金作为违约金扣除不再退还，同时乙方须承担安全变乱责任和赔偿有关损失，乙方还应掌管组织维建、恢复原状（需经检验合格），并承担因维建、检验等产生的所有效度 。建理后须将有关部门的安全检验合格汇报提供一份给甲方 。
五、本和谈未尽事宜，依照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全出产法》等有关司法律规、处所性律例、处所当局规章和有关规范性文件处置 。
六、本和谈自甲步骤定代表人具名或加盖公章/合同专用章和乙方具名或盖章后生效 。本和谈一式伍份，甲方持有叁份，乙方持有贰份，均拥有一样司法效力 。
七、本和谈作为《房屋租赁合同》的有效组成部门，与《房屋租赁合同》拥有一致司法效力 。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日
补充和谈
甲方（出租方）： 岳阳市承悦贸易治理有限公司
乙方（承租方）：
甲乙双方在平等、自愿、平正准则的基础上，就 年 月 日签定的《房屋租赁合同》（以下简称原合同，合同编号为： ），经甲乙双方协商一致，增签本补充和谈 。
一、安全出产有关造度
1、甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全查抄，发现安全隐患有官僚求乙方及使佧改，并将整改的了局书面奉告甲方 。如乙方在甲方出具书面整改通知书后10个天然日内仍没有整改的，甲方有权依照安全隐患等级扣除1000元-10000元不等的履约保障金作为违约金 。
2、甲方有权对乙方的二次装建规划和装建过程进行审查监督，督促乙方按消防部门审批要求施工，并要求乙方提供消防部门的验收定见书(或消防验收合格证) 。乙方装建实现后60个天然日内无法提供的，甲方有权扣除履约保障金并有权解除《房屋租赁合同》及本和谈且不承担任何责任 。乙方不得要求甲方任何赔偿 。
3、甲方如发现乙方有从事犯法出产经营活动时，有权向当局有关部门检举，且有权据此解除《房屋租赁合同》及本和谈且不承担任何责任 。
4、甲方有权对乙方的安全治理工作进行有关的协调与督管 。
5、乙方在使用租赁房屋过程中，应推广安全出产主体责任，成立健全安全出产治理造度，自觉接受甲方的安全查抄和落实甲方的安全整改通知 。乙步骤定代表人（或掌管人）及安全治理具体掌管人是乙方的安全出产责任人，对在租赁场所领域内从事的出产经营活动负有下列安全责任：
（1）乙方确保从事的出产经营活动在国度安全出产有关司法、行政律例、部门规章、处所性律例、处所当局规章和规范性文件划定领域内进行 。
（2）乙方未经甲方书面赞成擅自转租给第三方而产生的所有安全责任由乙方承担，与甲方无关；乙方在其承租的房屋内为从事出产经营活动而找寻的合资人（或合作人），合资人（或合作人）的所有安全责任由乙方承担，与甲方无关 。
（3）乙方在租赁房产内从事出产、仓储、餐饮、娱乐、旅店等经营活动的，该当在确保凭据安全出产有关司法律规的要求，通过消防部门的验收，获得有关合格证件后，方能从事以上出产经营活动 。
（4）乙方应凭据司法律规或规范性文件的划定要求，在经营场所内配置灭火器、灭火毯等消防设施设备，并保障上述设施设备处于可正常使用状态 。
（5）乙方应确保消防通路及安全出口的通顺，且不在配电箱、消火栓、灭火器等设备设施前面堆放物品阻塞设备设施的取用 。
（6）乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并奉告甲方所存放的物品的危险个性 。
（7）乙方将租赁场地用作开设餐厅、旅店、娱乐场所等人员密集场所的，该当确保场所内不存放易燃易爆危险化学品 。
（8）乙方确保不在租赁场所进行私下隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等景象产生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与出产作业、物资存放的场所相通连的场所；“多合一”场所指集出产加工、贮存、经营、生涯住宿等为一体的场所) 。
（9）乙方确因出产经营必要在场所或仓库内存放少量危险化学品的，应书面通知甲方，在经过甲方书面赞成后才可存放，同时奉告贮存的种类、数量及采取的防备措施 。
（10）乙方确保对所承租的场所进行日常安全查抄和变乱隐患排查治理 。如：电线是否袒露、危险化学品的贮存和使用是否安全、设备设施是否无缺、消防器材是否有效、消防通路和安全出口是否通顺等 。
（11）乙方确保在承租的场所区域内安全使用明火设备及高功率电热用具，不乱拉乱接电线，严禁超负荷用电 。
（12）乙方确保重要掌管人、安全治理人员、特种作业操作人员经专门机构培训合格后持证上岗 。
（13）乙方确保对其场所内存在的危险有害成分进行安全标识及奉告其员工，并进行全员安全培训，使全员具备本岗位的安全出产知识和技术 。
（14）乙方确保成立安全出产变乱应急接济预案并定期组织演练 。
（15）针对租赁房屋内的电梯、锅炉等特种设备和与租赁房屋配套使用的变压器等特种设备，由乙方掌管租赁期限内的安全守护和治理工作 。
5.如乙方违反上述第二条第5款（1）-（15）项，且经甲方书面通知拒不整改的，甲方有权解除《房屋租赁合同》及本和谈，乙方支付的全数履约保障金作为违约金扣除不再退还，同时乙方须承担安全变乱责任和赔偿有关损失 。
6、因乙方治理不善、操作不当、擅自改观房屋结构等原因造成安全变乱的，甲方有权解除《房屋租赁合同》及本和谈，乙方支付的全数履约保障金作为违约金扣除不再退还，同时乙方须承担安全变乱责任和赔偿有关损失，乙方还应掌管组织维建、恢复原状（需经检验合格），并承担因维建、检验等产生的所有效度 。建理后须将有关部门的安全检验合格汇报提供一份给甲方 。
二、本和谈未尽事宜，依照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全出产法》等有关司法律规、处所性律例、处所当局规章和有关规范性文件处置 。
四、本和谈自甲步骤定代表人具名或加盖公章/合同专用章和乙方具名或盖章后生效 。本和谈一式陆份，甲方持有叁份，乙方持有叁份，均拥有一样司法效力 。
五、本和谈作为《房屋租赁合同》的有效组成部门，与《房屋租赁合同》拥有一致司法效力 。
甲方： 乙方：
统一社会信誉代码： 统一社会信誉代码：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 身份证号：
地址： 代理人：
联系电话： 地址：
联系电话：
年 月 日
附件二：
响 应 函
致：岳阳市承悦贸易治理有限公司
我方对承寓·熙和里S1栋101等12处贸易房产招商布告暗示齐全响应，遵循招商布告的要求，特此确认并承诺：
1.我方确认，我方已仔细阅读并钻研了贵方的 （招商标的）的布告及其附件，我方齐全熟悉并遵循其中的要求、条款和前提，充分相识标的情况 。
2.我方确认，我方齐全赞成招商布告造订的买卖规定 。
3.我方保障：我方为参加本项目所提供的资料均为真实、合法、齐全，不然承担由此引起的所有经济责任和司法责任 。
4.我方承诺，齐全通达并接受出租布告及其附件所有内容，我方自该项目《成交确认书》出具之起五个工作日内与委托方签定合同 。如因我方原因导致合同未在划定期限内签定，贵方有权扣除我方已缴纳的保障金作为违反本承诺的违约金 。
5.我方最终报价（人民币）：大写 元/年，幼写 元/年 。
6.我方租赁此标的经交易态： 。
特此承诺 。
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退还买卖保障金 收款人账号 |
户 名 |
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开户银行： |
（明确至分行） |
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银行账号： |
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注：收款人需与意向承租人名称一致 。
意向承租人（签章）：
法定代表人或委托代理人（具名）：
电 话：
年 月 日
附件二：响应函下载地址/Uploads/admin/file/2026-06-15/6a30130a5f76f.docx
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